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原标题：国度统计局统计数据理解（引题）

上半年商品住宅销售总数同比略增（主题）

中国忽地者报记者 孙蔚

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国度统计局近日公布的《2023年上半年寰宇房地产市集基本情况》理解，上半年，寰宇房地产蛊卦投资58550亿元，同比下落7.9%；商品房销售面积59515万泛泛米，同比下落5.3%；商品房销售额63092亿元，增长1.1%。

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国度统计局国民经济玄虚统计司司长付凌晖在国新办举行的新闻发布会上暗示，本年以来，各地区、各部门坚捏“房住不炒”、因城施策，复旧刚性和改善性合理住房需求，积极作念好保交楼、保民生、保自由责任，一季度前期积压的购房需求连合开释，带动房地产市集有所改善，二季度房地产市集逐步归来常态化开首。上半年，房地产市集总体呈现企稳态势，房地产市集销售、蛊卦投资和房地产蛊卦企业到位资金等主要贪图，均比客岁全年有所改善。

具体来看，房地产蛊卦投资增速降幅赓续扩大。上半年，寰宇房地产蛊卦投资58550亿元，同比下落7.9%；其中，住宅投资44439亿元，下落7.3%。上半年，房地产蛊卦企业房屋施工面积791548万泛泛米，同比下落6.6%，这其中，住宅施工面积557083万泛泛米，下落6.9%。房屋新开工面积49880万泛泛米，下落24.3%，其中的住宅新开工面积为36340万泛泛米，下落24.9%。房屋罢了面积33904万泛泛米，增长19.0%，其中，住宅罢了面积24604万泛泛米，增长18.5%。限制6月末，商品房待售面积64159万泛泛米，同比增长17.0%，其中，住宅待售面积增长18.0%。

从房屋销售情况来看，上半年，商品房销售面积59515万泛泛米，同比下落5.3%，其中，住宅销售面积下落2.8%。商品房销售额63092亿元，增长1.1%，其中，住宅销售额增长3.7%。

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另外，从到位资金情况来看，上半年，房地产蛊卦企业到位资金68797亿元，同比下落9.8%。其中，国内贷款8691亿元，下落11.1%；诓骗外资28亿元，下落49.1%；自筹资金20561亿元，下落23.4%；定金及预收款24275亿元，下落0.9%；个东谈主按揭贷款12429亿元，增长2.7%。

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付凌晖合计，从走势来看，跟着经济复原向好，促进房地产健康发展策略显效，房地产市集将逐步走稳。从需求端看，在“房住不炒”策略的作用下，投契性住房需求逐步得回防止，刚性和改善性合理住房需求有序开释，将赓续带动房地产发展，房地产投资会逐步回到合理增长水平。

“这些趋势性温情标明，房地产可能长期性地告别了大范围过热的走势。”广东省城规院住房策略谋划中心首席谋划员李宇嘉暗示，行业和市集的紧要变化，推动着管制策略也要发生根人性改变，即从“防过热”转到“防过冷”。李宇嘉合计，下半年的策略选项可能还包括保险性住房供给加速，格外是保租房大范畴筹集配置、分派等；加速鼓励城中村检阅，处置新市民、年青东谈主、外来东谈主群融入城市等问题，开释他们的忽地后劲；老旧小区检阅，开释存量住户升迁住房品性的后劲等。

对于下一阶段的策略走向，58安堵客谋划院院长张波对记者暗示，衔尾本年二季度以来楼市下行配景，预测下半年限制削弱的调控策略会延续出台，此前备受暖热的一二线热门城市限购削弱相关策略的出台概率在增大，同期房贷策略层面定调有望针对改善性需求，热门城市“认房又认贷”策略改革的概率也在不休增大。

从上半年金融机构各项贷款行业投向看，房地产行业贷款增长呈现了捏续复原态势。阐述央行公布的数据，房地产业中长期贷款增速捏续高潮。6月末，房地产业中长期贷款增长7.1%，比上月末和上年同期分辩高0.2和8.5个百分点，增速已连结11个月高潮。上半年房地产业新增中长期贷款6287亿元，同比多增4590亿元。

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中国东谈主民银行货币策略司司长邹澜曾暗示，央即将互助相关部门和处所政府塌实作念好保交楼、保民生、保自由责任，餍足行业合理融资需求，赓续为行业风险有序出清创造有益金融环境。讨论到房地产市集供求关系已发生真切变化皇冠正规welcome注册，曩昔在市集长期过热阶段延续出台的策略存在角落优化空间，金融部门将积极互助相关部门加强策略谋划，因城施策提高策略精确度，更好地复旧刚性和改善性住房需求。