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6月17日至18日，36氪CityLab生活节在北京751D·PARK举行。CityLab生活节是36氪原创的线下浪费举止IP美高梅app怎么最近打不开，戮力于打造城市策展型重生活实验场。本届生活节的主题为“必有东说念主重写生活”，囊括Anyway万事大集、应承麻花戏院、品牌互动展及TED城市演讲四个单位。

在17日上昼举行的以“流动的城市挂牵”为主题的城市演讲单位，登台的演讲嘉宾有：清华大学将来实验室首席连络员、建筑学院/好意思术学院博士生导师唐克扬，京投发展商管总司理郑铮，参与沙龙的嘉宾有：专栏作者、媒体东说念主潘采夫，文史学者、中国社会科学院连络所连络员、阅读邻居念书会集结创举东说念主杨早，后生导演、抖音博主“再营一口”主创王乃乾、杨一夫。

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京投发展商管总司理郑铮以《从城市到山野——后疫情时期的新买卖场景与东说念主文生活》为主题，共享了后疫情时期新的买卖场景念念考及现实。

36氪CityLab生活节

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郑铮认为，已往三年对通盘这个词城市的生活和浪费产生了一些弗成逆的影响，归结为三种：一是逃离城市、追想天然；二是活在当下、今朝有酒今朝醉；三是拒却内卷、安顿精神；

“城市浪费审好意思的变化，背后的底层逻辑是，年青东说念主不但愿在一个太过于有压力的环境中生涯，不一定要花团锦簇，不错是毛坯装修，但要让他能感受到不错安顿内心。”郑铮说。

对这么的时期命题，郑铮和他所在的京投发展但愿在操盘的神气中去打造一个新的生活步地，“它是颐养的、天然的、轻佻的、暖和的，追想慢生活，东说念主与东说念主之间的关系应该是共创的。”郑铮说，他们作念了一个省略的方程式——遵循乘以幸福，一方面，咱们要匡助公共在一些基础工作上追求遵循，但同期但愿公共慢下来，能够获取生活的幸福感和好的体验感。

《永生守卫》在网飞上线之后，表现出色，仅仅一周时间，就得到了7200万次的点击量。因此虽然口碑一般，但网飞还是决定继续拍摄续集。对于影片，塞隆说：“很显然，在我的角色和吴青芸的角色之间有着某种关联，可是在这部电影中这种关联并未完全展现出来。所以，假若能够拍摄续集的话，我会非常兴奋。因为能够再度探索两个女性角色之间的关联，非常有趣。”

郑铮总结了对于生活步地转型的三个底层逻辑方法论，别离是：超等场景、超等实质和超等关系。

从超等场景层面讲，作念一个好的物理空间，要有跟空间定位止境契合的的计较想象，以及高品性及贯穿性的审好意思。“稀疏想跟公共共享的的一个训诫是，要依次渐进、冉冉到位。以往咱们大部分的浪费和酬酢生活，发生在城市市集这么的\"盒子\"里，当今可能会发生在户外以及山野之间。”

而在关系和实质层面，以京投发展在已往几年里收效现实了生活转型的檀谷为例，和品牌调解伙伴之间，檀谷颐养了出产关系，开释了进一步出产力。“以往咱们跟品牌是业主和佃户的关系，但在檀谷，咱们变成了好意思善奇迹的结伙东说念主，针对通盘品牌，咱们都取消了店铺的固定房钱，领受收益分红的步地，这么能够迸发各个品牌附近东说念主更大一步的创造力。比如，檀谷有一位咖啡附近东说念主，他在山谷里的咖啡馆就预见了一种相比有庆典感的步地：每周末去潭柘寺备一桶山泉水，用山泉水来作念手冲，这就组成了咱们更独有的实质。”郑铮说。

京投发展商管总司理郑铮

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郑铮默示，“从永久角度看，咱们将来的生活一定是更积极、健康、有温度的，咱们也但愿跟更多东说念主共同打造一处精神家园。”

以下为京投发展商管总司理郑铮的演讲实录，经36氪剪辑整理：

公共上昼好，止境舒坦能够插足36氪CityLab生活节，今天我共享的题目是《从城市到山野——后疫情时期的新买卖场景与东说念主文生活》，其实想计划的是，通盘这个词疫情对咱们城市生活和浪费的影响，以及咱们在重写生活经由中的念念考和现实。

对于我行动一个在浪费一线职责卓著15年的从业者而言，在公共终于不错回到正常景象的技能，你会发现，已往三年对通盘这个词城市的生活和浪费照旧产生了一些弗成逆的影响，我把它归结为三点：

第一是逃离城市，追想天然。公共比以前愈加蔼然健康了，通盘东说念主都豪恣涌向户外，尝试露营、骑行、飞盘、陆冲、桨板，果真什么都不会干的技能，还不错在公园的草坪上躺着。在这么的经由中，其实催生了止境大的户外产业的发展。昨天，咱们的檀谷神气，有一个叫“Frienday的骑行生活步地”的主题空间开业，在开业的发布会上，我发现台下坐最多的是投资东说念主，这么一个大的产业变化除外，其实是浪费者的浪费场景和载体发生了变化。以往咱们大部分的浪费和酬酢生活，是发生在城市市集这么一个“盒子”里的，然而当今可能会发生在户外、山野之间。

第二是活在当下，今朝有酒今朝醉。在这么的情况下，咱们发现城市中好多不错快速得到雀跃的场景，都止境火爆。我给这么的雀跃总结出三个脾气：最初是实时性，能够快速得到而非画饼；第二是酬酢性，一定要能传播，能发一又友圈、能发小红书；第三便是低资本，一定是相对能够相比省略获取的一个雀跃。是以城市里高傲了多数的音乐节，本年音乐节的数目可能是过往好多年的总额，然后音乐节的门票价钱在不休攀升，从一二百攀升至四五百，然而公共依然在蜂涌而至。因为要是能花400块钱蹦一天野迪，其实亦然挺雀跃的一个事。

除此除外，还有淄博烧烤，年青东说念主们坐火车到淄博吃一顿烧烤再坐火车回来。其实是挺繁忙的一个事，然而花不了几许钱，然后不错在酬酢媒体上进行一个很好的共享，公共认为这个事也很值得去作念。还有咱们说的“早c晚a”，其实我本来以为咖啡市场和乙醇市场照旧相比饱和了，然而通过这三年，仍然获取了止境高的成长，因为再也莫得什么事比喝一杯咖啡、喝一瓶酒更容易省略获取的雀跃。是以，咱们在西六环外的山谷，作念了一个很网红的咖啡馆——Berrybeans，咱们发现，好多东说念主不错从东五环外的通州开两个小时车，为的便是到山谷里去喝一杯咖啡，公共便是想获取这么省略的一个雀跃。

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第三，拒却内卷，安顿精神。这个城市的浪费审好意思在发生变化，前两天在北京刚刚开业的The Box，你很少在买卖里会看到这么的情况：一个市集只消4个店开业，就敢营业，咱们这个行业内会管这个蓄意叫开业率，一般开业率低于80%，是弗成能开业的。但他可能连20%都不到，他就敢营业。因为浪费者不在乎，然后通盘这个词公区的装修，就跟工地相同，全毛坯，然而浪费者不错很恣意地坐在露营椅上，躺在“工地”里，这是很有酷好酷好的变化。包括公路商店，莫得任何装修可言，便是一个小小的自助式乙醇贩卖场合，通盘东说念主坐在马路边，然而年青东说念主仍然趋之若鹜。

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是以，以往咱们认为蹙迫的花团锦簇画栋雕梁的东西，当今公共不看了，这诅咒常有酷好酷好的一个大变化。包括国货亦然，我看到白象浅薄面在昨年销量发生85%增长，原本公共可能会认为国货土、low，然而当今年青东说念主不在乎这些事。同期，因为内心很焦躁，是以年青东说念主又在上班上学和上进之间，选用了上香，去寻求一个内快慰顿。城市的通盘这个词浪费的审好意思在变化，背后有一个底层的逻辑便是，年青东说念主不但愿在一个太过于有压力的环境中生涯，要是你作念的花团锦簇，他会认为我不配，但要是是一个毛坯装修，他可能认为这是他内心能够安顿的场合。

针对城市的这些变化，咱们认为过往的生活是有些问题的，是内卷的、机械的、弥留的、疏远的、遵循至上的，新2官网平台东说念主与东说念主之间的关系是竞争的。濒临这么的时期命题，咱们但愿打造一个新的生活步地，它是颐养的、天然的、轻佻的、暖和的，追想慢生活，东说念主与东说念主之间的关系应该是共创的。咱们作念了一个省略的方程式——遵循乘以幸福，其实它是天平的两头。一方面，咱们要匡助公共在一些基础工作上追求遵循，但同期咱们但愿公共慢下来，能够获取生活的幸福和一个止境好的体验。

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基于这么的价值不雅，咱们找了两个止境要点的神气，进行生活步地转型。在西六环外，潭柘寺眼下的山谷里，作念成一个学园市镇；另外一个是北京当今止境火热的东坝板块，作念了一个叫北熙区的次世代大城。

北熙区STATION——36氪CityLab生活节现场

这两个神气一东一西，一个是山居、一个是城市，然而有着共同的价值不雅，同期他们也都是职住学游一体的生活步地大盘。内部有住宅、学校、公园、高品性的买卖，这么的生活步地组团。

通过这三年的转型现实，咱们照旧取得了一些小小的恶果，尤其是檀谷神气，当今逐步成为了北京一个相比有影响力的东说念主文市镇和生活家园。在这么的经由中，咱们总结了对于生活步地转型的三个底层逻辑方法论，别离是超等场景、超等实质、超等关系。

超等场景是咱们实质的载体，便是物理空间，咱们认为，作念一个好的物理空间，最初要有一个跟空间的定位止境契合的计较想象，高品性及贯穿性的审好意思。在这里稀疏想跟公共共享的一个训诫，便是咱们不错依次渐进、冉冉到位。比如，咱们在檀谷有这么一个训诫，咱们一运转不是稀疏了了地知说念，在西六环外的一个山谷里应该作念什么样的买卖。咱们就先作念了一个公园，因为公园合座的投资量相对相比低、呈现的速率止境快，之后咱们在公园里作念了小咖啡厅、戏院、好意思术馆，它叫慢闪公园，当今北京好多年青东说念主都知说念，咱们被市场印证之后，还蛮收效。然后咱们用住宅底商，作念成一个水岸山街，内部有佳构咖啡、冰淇淋店、拉面店、宠物店、自行车店，通盘这个词的投资规模也不是很大，然而逐步呈现出了一些咱们想要的生活步地，在这之后咱们运转作念更大规模的买卖，叫慢闪广场，是一个买卖街区，街区里有好意思术馆、有书店、有livehouse，好多文化体验类的业态。

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久而久之，咱们发现年青东说念主得志来这过两天一晚的生活，那咱们就进一形势斥地新的旅舍空间、山顶上的戏院等等。同期，住宅也随着作念了进一步的场景切换，以前咱们的住宅更多偏向的是刚需的东说念主群，当今咱们但愿工作微度假东说念主群，是以住宅部分咱们邀请了谢柯敦厚，作念得更有度假感和想象感。

另外一个咱们位于北京东边的北熙区神气，通盘这个词建设经由中，咱们在售楼处上作念了一些更动，以往的售楼处照旧一个止境弥留的景象，公共进去之后潜知晓是要被销售坑了、要买房了，咱们此次在售楼处把场景再行作念了一个打造，它长得止境不像售楼处，咱们在空间内引入了在阿那亚止境火的一个网红咖啡品牌叫1402，有一个止境好的佳构咖啡在内部，以往售楼处的咖啡是很难喝的，是以咖啡的进驻酿成了一个点睛之笔，把通盘这个词售楼处的气场更正了。当今客户喝完那一杯很好喝的咖啡以后，会削弱下来，以致还发生了一些场景。有东说念主本来是想去喝杯咖啡，然后买了套1,000万的房回家，这是场景给咱们带来的一些变化。

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第二是超等实质，实质是最中枢的一个部分，它是招商、履行、运营、工作，是一切的中枢。咱们的檀谷神气，因为买卖体量相比大，是以咱们对买卖作念出了一个沉寂的定位，名字是北京山系慢生活微度假见地地。咱们通盘的工作都跟山关联，比如儿童诠释注解业态，城市里的儿童诠释注解业态会作念音乐、跳舞、学科类的诠释注解，然而咱们儿童诠释注解业态只作念了一种——天然博物，匡助小一又友们上山合手虫子、作念标本，知晓植物、知晓鸟；咱们通盘的想象都跟山关联，比如书店是相比网红的想象师庄子玉作念的，以往的书店都是各式书墙，以致可能用假书来掩盖藏书楼，咱们当今戏称，书在书店照旧变成一种建筑材料了，跟涂料、墙砖莫得区别，是一种配景。在檀谷，单向空间的书店里，咱们作念了皆备不相同的想象，把多数的立面都留给了玻璃、留给了山，让公共不错望着山看一册书、喝一杯咖啡。

其次是微度假，咱们但愿，在檀谷最竣工的场景是一家东说念主周末来到这里，孩子不错去上课，家长不错有一个削弱的空间，晚上再在沿途住一晚；第二天，选用一些健康的生活步地，比如说骑行、爬山，或者去潭柘寺道喜，然后回家，这可能是在北京很勤奋的一个止境竣工的周末。是以咱们通盘这个词买卖的品牌组合，莫得按照原本市集的逻辑，比如5：3：2的零卖餐饮工作去组合，咱们是按照一个竣工周末的八种生活步地和生活场景伸开的。

临了一个键词是见地地，但愿咱们在这作念的一切的东西，实足成为一个你用半个小时一个小时能力到达的一个场合，值得成为一个见地地，是以这是通盘这个词檀谷的超等实质。在这么的定位下，咱们概况整合了30个品牌。在山谷里，有文化艺术类品牌、米其林一星和黑珍珠餐厅、花厨宇宙首家旅舍和买卖详细体。

在这么的一个大的品牌落位之后，咱们在檀谷的现实便是作念多数的文化艺术类的实质，然后把更多东说念主能够带到山谷里来。一些城市级的举止，像单向空间的体裁节、山谷音乐节、随性笑剧、山谷的疗愈市集等等。咱们把这些举止常态化，但愿公共每周都有止境丰富的正常，比如露天电影、艺文展览、亲子夏日营。

京投发展商管总司理郑铮

在北熙区，咱们咫尺只消一个售楼处，它叫城市生活实验室。天然这个空间并不大，但咱们仍然在这内部作念了多数的超等实质。比如说跟孟京辉敦厚沿途打造生活的三部曲。这么的场景和实质，其实眩惑了多数的明星到咱们的神气录制，无形中扩大神气的声量。

临了想说的是超等关系，咱们营造了超等场景、有了超等实质，见地是要已毕跟用户之间更好的关系。咱们认为这个关系分为两种，一个是咱们和品牌的调解伙伴之间的，一个是咱们和用户之间的。

和品牌的调解伙伴之间，咱们颐养了出产关系，进一步开释了出产力。以交游说，咱们行动业主，跟品牌的关系应该是业主和佃户的关系，但在这里，咱们变成了好意思善奇迹的结伙东说念主，在通盘品牌里，咱们的店铺都取消了固定房钱，都用收益分红的步地，这么能够迸发咱们附近东说念主更大一步的创造力。

比如说咱们一位咖啡附近东说念主，他就在山谷里的咖啡馆预见了一个步地：每天周末去潭柘寺备一桶山泉水，用山泉水来作念手冲，这便是咱们更独有的实质。

足球比赛胜负往往取决于球员状态团队配合，任何凭借力量打败整个团队。

另外一个关系，便是咱们和用户之间的关系。在通盘这个词产物营造的经由中，咱们发现了好多止境暖和的故事。这些故事进一步塑造了社区、家庭、社群、邻里关系。以前檀谷是好多年青东说念主安置老东说念主的神气，老东说念主住这儿的技能子女不回家，但咱们作念了一些止境好的书店、咖啡馆、酒吧之后，子女每周末都回家了。通过咱们这么生活步地、社区的打造，进一形势让家庭的关系变得更邃密了，这是咱们认为稀疏欣忭的。

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是以，从永久角度看，咱们的生活一定是更积极、健康、有温度的，咱们也但愿跟诸君用户一又友们共同打造属于咱们的精神家园。

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作者|宋虹姗